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据报道，自今年二季度起，上海市住房保障和房屋管理局已启动保障性住房供后管理专项调研工作，年内将出台相关管理办法。

上海已经探索通过合同约定方式明确住房保障的违规处理和退出，下一步重点是在保障性住房的租赁、出售合同中进一步细化各类违规行为和违规责任，并形成民事司法处置的快速通道。

专家指出，上海保障性住房的申请准入机制与供应分配机制已相对完备，但后续管理办法和退出机制相对薄弱，特别是快速、有效的违规行为发现机制和查处机制。